「雑種地」の認定評価基準

認定評価の基準

　雑種地とは、田、畑、宅地、鉱泉地、池沼、山林、牧場および原野以外の土地をいいます。

　雑種地の評価は宅地に類似しているものから、山林的なものまで多岐にわたるため、評価土地の位置や利用状況などを考慮し、付近の土地の価額に比準してその価額を求める「近傍地比準方式」により評価を行います。

　なお、原則は隣接または近傍する地目を比準とします。

　比準する地目と同等の利用が困難な場合、類似する他の地目に比準して評価を行います。

宅地を比準とする場合の補正

　宅地を比準とする場合、その状況や用途などにより分類し、所要の補正を行います。

　※宅地を比準とした場合は、その他の補正（奥行・形状・間口奥行・角地等）も同時に行います。